ঘুম উড়েছে পড়শি দেশের! এবার ভারতের এই সেক্টর টক্কর দেবে চিনকে, সামনে এল বড় তথ্য

বাংলা হান্ট ডেস্ক: এবার নিঃসন্দেহে একটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ তথ্য সামনে এসেছে। মূলত, নাইট ফ্রাঙ্ক এবং ন্যাশনাল রিয়েল এস্টেট ডেভেলপমেন্ট কাউন্সিলের (National Real Estate Development Council, NAREDCO) যৌথ রিপোর্ট সেই দেশগুলিকে ভয় দেখাতে পারে যেগুলি রিয়েল এস্টেটে এখন ভারতের চেয়ে এগিয়ে থাকলেও সেই বৃদ্ধির রেশ বেশ ধীরে রয়েছে। যার মধ্যে অন্যতম হল চিন (China)। ওই দেশে রিয়েল এস্টেট সেক্টর ব্যাপক সঙ্কটের মধ্যে রয়েছে। উভয়ের রিপোর্ট অনুসারে জানা গিয়েছে যে, ভারতের রিয়েল এস্টেট সেক্টর ২০৪৭ সালের মধ্যে ৫.৮ ট্রিলিয়ন ডলারে পৌঁছতে পারে। যা দেশের GDP-র বর্তমান ৭.৩ শতাংশ অংশীদারিত্ব থেকে বৃদ্ধি পেয়ে ১৫.৫ শতাংশ হবে।

“ইন্ডিয়া রিয়েল এস্টেট: ভিশন ২০৪৭” শীর্ষক রিপোর্টে বলা হয়েছে যে, রিয়েল এস্টেট সেক্টরে রেসিডেন্সিয়াল সেগমেন্টের একটি বড় অংশ থাকবে। এতে বলা হয়েছে, ২০৪৭ সাল নাগাদ যখন ভারত স্বাধীনতার ১০০ বছর পূর্ণ করবে, তখন ভারতের অর্থনীতির পরিমাণ ৩৩ থেকে ৪০ ট্রিলিয়ন ডলারের মধ্যে হবে বলে অনুমান করা হয়েছে। রিপোর্ট অনুযায়ী, ভারতীয় রিয়েল এস্টেট সেক্টরে প্রাইভেট ইক্যুইটি বিনিয়োগ গত দুই দশক ধরে ক্রমশ বেড়েছে এবং ২০৪৭ সালের মধ্যে ৫৪.৩ বিলিয়ন ডলারে পৌঁছবে বলে আশা করা হচ্ছে।

২০৪৭ সাল পর্যন্ত একাধিক সম্প্রসারণ হবে: এই প্রসঙ্গে NAREDCO ইন্ডিয়ার প্রেসিডেন্ট রাজন বান্দেলকর জানিয়েছেন যে, ২০৪৭ সালের মধ্যে ভারতীয় অর্থনীতির উল্লেখযোগ্য সম্প্রসারণ রিয়েল এস্টেটের দিক থেকে আসবে। পাশাপাশি মাল্টি ডাইমেনশনাল অর্থনৈতিক সম্প্রসারণ সমস্ত অ্যাসেট ক্লাস রেসিডেন্সিয়াল, কমার্শিয়াল, গোডাউন, ইন্ডাস্ট্রিয়াল ল্যান্ড ডেভেলপমেন্ট ইত্যাদির ক্ষেত্রে গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করবে। নাইট ফ্রাঙ্ক ইন্ডিয়ার মতে, আগামী ২৫ বছরে ভারতে আনুমানিক ২৩০ মিলিয়ন ইউনিট আবাসনের প্রয়োজন হবে।

আরও পড়ুন: বড় পদক্ষেপ কেন্দ্রীয় ব্যাঙ্কের! লোন নেওয়ার আগে অবশ্যই জেনে নিন RBI-এর এই নতুন নিয়ম

রেসিডেন্সিয়াল সহ ওয়ারহাউসিং সেক্টরেও হবে বৃদ্ধি: এই প্রসঙ্গে NAREDCO-র ন্যাশনাল ভাইস প্রেসিডেন্ট নিরঞ্জন হিরানন্দানি জানিয়েছেন যে, ভারতীয় রিয়েল এস্টেট সেক্টরে GDP ক্রমবর্ধমান কমার্শিয়াল এবং রিয়েল এস্টেটকে উৎসাহিত করবে। যার ফলে গ্রেড A অ্যাসেটের প্রতি বিশ্বব্যাপী বিনিয়োগকারীদের আকৃষ্ট করবে। উদীয়মান অপশনাল অ্যাসেট ক্লাসগুলিও বিনিয়োগকে গতিশীল করতে এবং বিনিয়োগকারীদের আস্থা বৃদ্ধিতে গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করবে।

আরও পড়ুন: বাবা নিরাপত্তারক্ষী, মা বিক্রি করতেন চা! ছেলে ISRO-র বিজ্ঞানী হয়ে চাঁদে পাঠালেন চন্দ্রযান

রিপোর্ট অনুসারে, অফিস এবং রিটেল সেক্টর ছাড়াও, REIT (Real Estate Investment Trusts) আগামী বছরগুলিতে রেসিডেন্সিয়াল এবং ওয়ারহাউসিং সেক্টরেও প্রসারিত হবে। বিল্ডাররা অপশনাল অ্যাসেট ক্লাস যেমন ডেটা সেন্টার, হসপিটালিটি, হেলথ কেয়ার এবং এডুকেশনের জন্য REIT-তে উদ্যোগ নেওয়ার কথাও বিবেচনা করতে পারে।