চুক্তি শেষ! এদিকে ভাড়াটিয়া বাড়ি ছাড়ছে না? কী করবেন এখন? ভালো করে জানুন আসল নিয়মটা

বাংলাহান্ট ডেস্ক : নিজের বাড়ির স্বপ্ন অনেকেরই থাকে। তবে সবার আর নিজের বাড়ি তৈরি করা হয়ে ওঠে না। তাই বহু মানুষ এখনো মাথা গোঁজার আস্তানা হিসেবে বেছে নেন ভাড়া বাড়ি (Rented House)। শহর থেকে গ্রাম কিংবা মফস্বল, অসংখ্য মানুষ দিনের পর দিন কাটাচ্ছেন ভাড়া বাড়িতে। তবে ভাড়া বাড়িতে থাকলে নির্দিষ্ট আইন অনুযায়ী চুক্তি স্বাক্ষরিত হয় বাড়ির মালিক ও ভাড়াটিয়ার মধ্যে।

তবে ভাড়াটিয়াদের নিয়ে অনেক সময় বিভিন্ন ধরনের সমস্যার সম্মুখীন হতে হয় বাড়ির মালিকদের (Landlord)। কখনো দেখা যায় চুক্তির মেয়াদ শেষ হয়ে যাওয়ার পরেও বাড়ি ছাড়তে চান না ভাড়াটিয়া, আবার অনেক সময় মাসের পর মাস ভাড়া বাকি রেখে দেন অনেকে। চুক্তি শেষ হয়ে যাওয়ার পর যদি বাড়ির মালিক বাড়ি ছেড়ে দেওয়ার কথা বলেন তাহলে অনেক সময় হেনস্থাও করা হয় তাকে।

আরোও পড়ুন : ‘অত্যন্ত গর্বের’, ইউনেস্কোর ‘ওয়ার্ল্ড হেরিটেজ’ তকমা পেল বিষ্ণুপুরের মন্দির, উচ্ছ্বসিত সাংসদ সৌমিত্র খাঁ

নিজের বাড়িতেই অনেক সময় ‘আউটসাইডার’ হয়ে যান বাড়ির মালিকরাই। আবার অনেকেই ভাবেন একটি বাড়িতে দীর্ঘদিন ভাড়া থাকলে সেই বাড়ির উপর অধিকার জন্মায় ভাড়াটিয়ার (Tenant)। তবে এই ধারণা সম্পূর্ণ ভুল। চুক্তি শেষ হওয়ার পর বাড়ির মালিক চাইলে উঠিয়ে দিতে পারেন ভাড়াটিয়াকে। এই সম্পর্কিত নির্দিষ্ট আইনও রয়েছে আমাদের দেশে (India)।

ভারতে (India) কোন কোন পরিস্থিতিতে বাড়ির মালিক ভাড়াটিয়াকে উঠিয়ে দিতে পারেন:

• নিয়মিত যদি ভাড়াটিয়া ভাড়া না দেন তাহলে বাড়ির মালিক তাকে বাড়ি ছেড়ে দিতে বলতে পারেন।

• বাড়ির কোনও অংশে ক্ষতি করলে বা ইচ্ছামত নির্মাণ করলে বাড়ির মালিকের অধিকার রয়েছে ভাড়াটিয়াকে উঠিয়ে দেওয়ার।

• ভাড়ার অংশটি বাড়ির মালিকের প্রয়োজন হলে সেখান থেকে উঠে যেতে হতে পারে ভাড়াটিয়াকে।

• বসবাসের উদ্দেশ্যে ভাড়া নেওয়া বাড়িটি চুক্তি বহির্ভূতভাবে অন্য কোনও কাজে ব্যবহার করা হলে বাড়ির মালিক আইনানুগ ব্যবস্থা গ্রহণ করতে পারেন।

আরোও পড়ুন : ITR ফাইল না করলেই এবার “ফ্রিজ” হবে অ্যাকাউন্ট! কেনা যাবেনা গাড়িও, বড় পদক্ষেপের পথে সরকার

• আইন অনুযায়ী ভাড়াটিয়াকে বাড়ি থেকে তুলতে হলে কমপক্ষে একমাস আগে দিতে হবে আইনি নোটিশ। যদি আইনি নোটিশে ভাড়াটিয়া সারা না দেন তাহলে বাড়ির মালিক শরণাপন্ন হতে পারেন স্থানীয় আদালতের। ভাড়াটিয়া মামলায় হেরে যাওয়ার পরেও বাড়ি ছাড়তে রাজি না হলে আদালতের প্রতিনিধিরা এসে তাকে বাড়ি ছাড়তে বাধ্য করতে পারেন।