মধ্যবিত্তর মাথায় হাত! বাড়বে সম্পত্তির দাম, মূল্য নির্ধারণে নয়া নিয়ম আনছে পশ্চিমবঙ্গ সরকার

বাংলা হান্ট ডেস্কঃ সময়ের সঙ্গে সঙ্গে সবকিছুর উন্নতি ঘটছে। হু হু করে বাড়ছে প্রয়োজনীয় সব জিনিসের দাম। সবজি থেকে শুরু করে বাড়িঘর, সবকিছুর মূল্যই এখন আকাশছোঁয়া। এই আবহে সামনে আসছে বড় খবর। জানা যাচ্ছে, সম্পত্তির মূল্য নির্ধারণ নিয়ে বড় সিদ্ধান্ত নিতে চলেছে পশ্চিমবঙ্গ সরকার (Government of West Bengal)। এর ফলে চাপ পড়তে পারে আমজনতার পকেটে!

• সম্পত্তির মূল্য নির্ধারণ নিয়ে বড় সিদ্ধান্তের পথে রাজ্য (Government of West Bengal)!

৫ বছর অন্তর সম্পত্তির মূল্য নির্ধারণ করা দস্তুর। সেই প্রক্রিয়া যদি সম্পন্ন না-ও হয়, তাহলেও এবার থেকে প্রত্যেক ৫ বছর অন্তর ১০% হারে সম্পত্তির বার্ষিক মূল্য (Property Tax) বৃদ্ধি পাবে। আর সেই হিসেবেই অতিরিক্ত কর প্রদান করতে হবে। রিপোর্ট বলছে, এবার এই নিয়ম লাগু করতে চায় রাজ্য। সেই কারণে রাজ্য বিধানসভার চলতি অধিবেশনেই জোড়া বিল আনা হতে চলেছে।

রাজ্যের প্রত্যেক পুর এলাকায় সম্পত্তির মূল্য নির্ধারণের কাজ করে ভ্যালুয়েশন বোর্ড। প্রত্যেক ৫ বছর পর পর সেই প্রক্রিয়ার মাধ্যমে ‘অ্যানুয়াল রেন্টাল ভ্যালু’ (Annual Rental Value) নির্ধারিত হয়। এর ভিত্তিতে পুর কর্তৃপক্ষ সংশ্লিষ্ট সম্পত্তির ওপর কর নেন। তবে এবার এই নিয়মেই খানিক বদল আসতে চলেছে বলে খবর।

আরও পড়ুনঃ নয়া পন্থা! একসাথে বাড়ছে সরকারি কর্মীদের বেতন ও DA? এবার বড় আপডেট সামনে এল

রাজ্য বিধানসভায় এই আইন সংশোধন করে বলা হচ্ছে, যদি ৫ বছর অন্তর সম্পত্তির মূল্য নির্ধারণ না-ও করা যায়, সেক্ষেত্রেও আগের হিসেবের ওপর অ্যানুয়াল রেন্টাল ভ্যালু ১০% হারে বৃদ্ধি পাবে। একটি সর্বভারতীয় সংবাদমাধ্যমের প্রতিবেদনে দাবি করা হয়েছে, আগামী সোমবার বিধানসভা অধিবেশনে দু’টি বিল পেশ হতে চলেছে। বিল দু’টির নাম ‘দ্য ওয়েস্ট বেঙ্গল মিউনিসিপ্যাল (অ্যামেন্ডমেন্ট) বিল, ২০২৪’ এবং ‘দ্য ওয়েস্ট বেঙ্গল মিউনিসিপ্যাল কর্পোরেশন (অ্যামেন্ডমেন্ট) বিল, ২০২৪’।

রিপোর্ট বলছে, এই দু’টি বিল একসঙ্গে এনে এই বিষয়ে আলোচনা করা হবে। সংশ্লিষ্ট দুই বিলেই সম্পত্তির মূল্য নির্ধারণের ক্ষেত্রে নতুন ব্যবস্থার বিষয়ে বলা হয়েছে (Government of West Bengal)। বিলে পুর দফতরের তরফ থেকে বলা হয়েছে, বহু ক্ষেত্রেই সম্পত্তির অ্যানুয়াল রেন্টাল ভ্যালু নির্ধারণ করা কঠিন। এছাড়া পুর নিগমের বাইরের অন্যান্য পুর এলাকাতেও ফাঁকা জমি অথবা বাড়ি ব্যবহার করার ধরণে পরিবর্তন আসছে। সেটার সঙ্গে তাল মিলিয়ে এবার সম্পত্তির মূল্য নির্ধারণ করতে হবে। ৫ বছর অন্তর যদি সেই প্রক্রিয়া সম্পন্ন না হয়, তাহলে আগের হিসেবের ওপর অ্যানুয়াল রেন্টাল ভ্যালু ১০% বৃদ্ধি পাবে।

এই বিষয়ে প্রশাসনিক মহলের একাংশের কথায়, রাজ্যবাসীর ওপর করের চাপ দিতে রাজি নন মুখ্যমন্ত্রী মমতা বন্দ্যোপাধ্যায়। সেই কারণে এবার এমন এক ব্যবস্থা চালু করা হচ্ছে, যেখানে সোজাসুজি কর বাড়ানোর কথা বলা হয়নি। তবে সরকারের (Government of West Bengal) খাতে টাকাও আসবে! অন্যদিকে রাজনৈতিক মহলের একাংশের বক্তব্য, যদি ‘ভ্যালুয়েশনে’র প্রক্রিয়া বাধ্যতামূলক না করে এভাবে ১০% হারে সম্পত্তির মূল্য বৃদ্ধি করা হয়, তাহলে সাধারণ মানুষের অর্থনৈতিক সঙ্গতির বিষয়টি কোথাও গিয়ে উপেক্ষিত হবে ও এর ফলে আর্থিক দুর্নীতির আশঙ্কাও বৃদ্ধি পাবে।