বাংলা হান্ট ডেস্কঃ রাজ্যে বিনিয়োগ আনতে এবার আরও বড় পদক্ষেপ নিতে চলেছে নবান্ন (Nabanna)। শিল্প স্থাপন ও ব্যবসার সুবিধার জন্য রাজ্য সরকার এবার FAR (Floor Area Ratio) বা ‘ফ্লোর এরিয়া রেশিও’ বাড়ানোর পরিকল্পনা করছে। সহজভাবে বললে, FAR মানে হল একটা নির্দিষ্ট জমির উপরে কতটা জায়গা নির্মাণ করা যাবে তারই সুনির্দিষ্ট পরিকল্পনা।
যেমন ধরুন, যদি কোনও জমির FAR হয় ২, তাহলে ১০০০ স্কোয়ার ফুট জমিতে ২০০০ স্কোয়ার ফুট পর্যন্ত বাড়ি বা কারখানা বানানো যাবে। এখন রাজ্য সরকার সেই অনুপাত ২০-২৫ শতাংশ পর্যন্ত বাড়াতে চাইছে, যাতে শিল্পোদ্যোগীরা আরও বেশি জায়গা ব্যবহার করতে পারেন।
FAR বাড়লে কি কি বদল আসবে? জানাল নবান্ন (Nabanna)
- শুধুমাত্র শিল্প ও বাণিজ্যিক কাজের জন্যই এই নিয়মে বদল হবে। আবাসিক বাড়ির উপর এর প্রভাব পড়বে না।
- FAR বাড়লে একই জমিতে আরও বেশি জায়গায় নির্মাণ সম্ভব হবে, ফলে খরচ কমবে। বিশেষ করে কারখানা বা ব্যবসায়িক ভবন তৈরির ক্ষেত্রে এটি অত্যন্ত লাভবান।
- FAR নির্ধারণে রাস্তার চওড়ারও গুরুত্ব রয়েছে। যেমন, ছোট শিল্পের জন্য ন্যূনতম ৩.৭৫ মিটার রাস্তা লাগবে, বড় শিল্পের জন্য লাগবে ৭ মিটার পর্যন্ত চওড়া রাস্তা।
পুর ও নগরোন্নয়ন দপ্তর, শিল্প দপ্তর, পরিবেশ, অর্থ ও পঞ্চায়েত দপ্তর, সবাই মিলে এই বিষয়ে কাজ করছে। FAR বাড়ানো হলে নিরাপত্তা বা পরিকাঠামো যেন ক্ষতিগ্রস্ত না হয়, সেটা নিশ্চিত করা হবে। প্রাথমিকভাবে পুর এলাকা থেকেই এই নিয়ম চালু করা হবে বলে মনে করা হচ্ছে।
আরও পড়ুনঃ প্রথমে ‘মেয়ে’ তার পরে ‘বোন’ বলে সম্বোধন, মিটল কি রচনা-অসিত দ্বন্দ্ব?
সরকারের লক্ষ্য কী?
রাজ্যের মুখ্যমন্ত্রী মমতা বন্দ্যোপাধ্যায়ের মূল লক্ষ্য, রাজ্যে বিনিয়োগ বাড়ানো এবং সেই সঙ্গে নতুন কর্মসংস্থানের সুযোগ তৈরি করা। এর আগে ‘Ease of Doing Business’-এর অধীনে অনেক পদক্ষেপ নেওয়া হয়েছিল, এবার সেই তালিকায় FAR বাড়ানোকেও যুক্ত করা হচ্ছে।
