বাংলা হান্ট ডেস্কঃ স্থাবর সম্পত্তির মালিকানা বদলের ক্ষেত্রে এবার এক বিরাট পর্যবেক্ষণ দেশের সর্বোচ্চ আদালত সুপ্রিম কোর্টের (Supreme Court)। বলা হচ্ছে, শুধুমাত্র টাকার বিনিময়ে সম্পত্তি হস্তান্তর করলেই মালিকানা বদলে যায় না। সেটি বিক্রির দলিল নথিবদ্ধ থাকাও অত্যন্ত জরুরি। তাই সম্পত্তি বিক্রির দলিল নথিবদ্ধ না হওয়া পর্যন্ত মালিকানা হস্তান্তর করা যায় না।
বিরাট পর্যবেক্ষণ সুপ্রিম কোর্টের (Supreme Court)
বুধবার একটি মামলায় এমনই পর্যবেক্ষণ করেছে সুপ্রিম কোর্ট (Supreme Court)। নিলাম থেকে কেনা একটি ভবনের মালিকানা সংক্রান্ত একটি মামলার শুনানি চলছিল সুপ্রিম কোর্টের বিচারপতি বিভি নাগরত্ন এবং বিচারপতি এন কোটিশ্বর সিংহের বেঞ্চে। ব্যাংক থেকে বিক্রি হওয়া একটি ভবনের বিরুদ্ধে মামলা করেছিলেন ওই অভিযোগকারী। তাঁর দাবি ছিল ব্যাংক থেকে নিলামে বিক্রি হওয়া ওই সম্পত্তির একটি অংশে তাঁর মালিকানা রয়েছে। তাই ওই ভবনের অংশটির মালিকানা দাবি করে আদালতের দ্বারস্থ হয়েছিলেন তিনি।
মামলাকারীর আবেদন খারিজ করে দিয়েছে সুপ্রিম কোর্টের (Supreme Court) দুই বিচারপতির ডিভিশন বেঞ্চ। এই মামলায় সুপ্রিম কোর্টের পর্যবেক্ষণ শুধুমাত্র টাকার বিনিময়ে স্থাবর সম্পত্তি কিনে নিলেই মালিকানা বদল হয়ে যায় না। এক্ষেত্রে ওই সম্পত্তি বিক্রির দলিল নথিভুক্ত হওয়াও প্রয়োজন। মামলাকারী আদালতে নিজের পক্ষ নিয়ে জানিয়েছিলেন ওই ভবনের বেসমেন্টটি তাঁর মালিকানায় রয়েছে। তাই যিনি নিলামে ভবনটি কিনেছেন তাঁর থেকে ওই অংশটি ফেরত চান তিনি।
আরও পড়ুন: ‘চরম স্বীকারোক্তি’! মুখ্যমন্ত্রীর সামনে ১৩ বছর পর এ কি বললেন দেব?
সুপ্রিম কোর্টের (Supreme Court) পর্যবেক্ষণ, ওই জমি বিক্রির কোন দলিল নথিভুক্ত হয়নি। যা সম্পত্তি হস্তান্তর আইন ৫৪ নম্বর ধারায় বৈধ বিক্রির নিয়মের পরিপন্থী। তাই ওই ভবনের বেসমেন্টের অংশের উপর মালিকানা দাবি করার কোন অধিকার নেই মামলাকারীর।
মামলাকারীর আবেদন খারিজ করে সুপ্রিম কোর্ট এদিন জানিয়ে দিয়েছে, মামলাকারী নিজের বক্তব্যের স্বপক্ষে কোনো বিক্রির দলিল দেখাতে পারেননি। শুধুমাত্র বিক্রয় চুক্তির ভিত্তিতে তিনি এই মামলা করেছেন। যা কোথাও নথিভুক্ত নেই। তাই এই মামলায় সুপ্রিম কোর্টের পর্যবেক্ষণ এই ধরনের কোনও দলিল নথিভুক্ত না থাকায়, নিলাম সংস্থা বা ব্যাঙ্ক কর্তৃপক্ষ এই বিষয়টি শনাক্ত করতে পারেনি।
Made in India