বাংলাহান্ট ডেস্ক: বাড়ি, জমি কিংবা ফ্ল্যাট রেজিস্ট্রি করে নিলেই সেটি নিজের হয়ে যেত আগে। কিন্তু , বর্তমানে এই প্রপারটি রেজিস্ট্রেশনে (Property Registration ) বেশ কিছু বদল হয়েছে। এমনকি সম্পত্তির মালিকানা নিয়েও নতুন নিয়মাবলী জারি করা হয়েছে। যেগুলো না জানলে পড়তে পারেন সমস্যায়।
জেনে নিন নতুন প্রপারটি রেজিস্ট্রেশনের নতুন নিয়মাবলী (Property Registration)
মানুষের বহু বছরের স্বপ্ন থাকে নিজের একটি বাড়ি কেনার। অনেক বছর ধরে কষ্ট করে টাকা জমিয়ে কেউ কেউ বাড়ি , ফ্ল্যাট কিংবা জমি কেনেন। এবার সেই প্রপারটি কিনে রেজিস্ট্রি করলেই ভাবে তিনি সেই জমির মালিকানা। অথবা সেটি তার হয়ে যায়। কিন্তু তা নয়; এই প্রপারটি কেনার ক্ষেত্রেই বেশ কিছু রদবদল করা হয়েছে।
সম্প্রতি, সুপ্রিম কোর্ট এই বিষয়ে একটি রায় দিয়েছে। নতুন রায়ে বলা হয়েছে, যদি কোন প্রপারটি প্রথমে কেনার সময় আনরেজিস্টার্ড সেল এগ্রিমেন্ট হয়ে থাকে, তাহলে দ্বিতীয়বার কেনার সময় সেটি রেজিস্ট্রি করালেও সেই চুক্তি আইনের মালিকানা হিসেবে বিবেচনা করা হবে না।
আরও পড়ুন: একটা আসনও পেল না তৃণমূল, ছাব্বিশের ভোটের আগেই ছক্কা হাঁকাল BJP, লাড্ডু বিলির ঘোষণা শুভেন্দুর
এমনকি, কোন প্রোপারটি মালিকানা প্রমাণ করার জন্য আপনার কাছে সেই সম্পত্তির সেল ডিড, টাইটেল ডিড, মিউটেশন সার্টিফিকেট, প্রপারটি করেন রশিদ , পজিশন লেটার ও দলিল পত্র থাকা একান্তই জরুরি। কারন, সম্পত্তির কেনাবেচার ক্ষেত্রে সরকারি নিয়ম মেনে করা হয়েছে বলে রেজিস্ট্রি সার্টিফিকেট প্রমানিত হয়।
অর্থাৎ এখন থেকে শুধুমাত্র রেজিস্ট্রেশন সার্টিফিকেটটি আপনার কিনা প্রপার্টি মালিকানা প্রমাণ করবে না। আপনি সেই সম্পত্তির মালিক প্রমাণ করার জন্য উপরোক্ত দলিল ও নথিগুলো থাকা একান্তই জরুরী হিসাবে গণ্য করা হবে। যদি পরে কেউ আপনার সম্পত্তির ওপর মিথ্যে দাবি করে বসে তখন এই রেজিস্ট্রি সার্টিফিকেট (Registry Certificate) আপনার কাজে লাগবে।
